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賃貸住宅の家主、あるいは管理者が勝手に避難ハッチの点検のために人に貸している家に入り込むってあるのでしょうか？
今日、その点検があって直上階の避難ハッチも点検されていたのですが（うちのベランダにハシゴが降下してきました）、どうも上階の住人（一人暮らしの20代くらいの女性）は外出していなかったようなのです。妻は「管理会社が勝手に入り込んだのだ」と猜疑心を抱いているのですが、借りている人が「私その日いないから勝手に点検していいですよ」なんて管理者に言うこと自体ありえないと思うのですが。だから多分上階の娘さんは在宅していたか、代わりの親族の人か誰かが来てたんじゃないかと思うのですが（実際、点検する人の他にスーツ姿の男性が来るのが見えたと妻は言っています）。管理者が避難ハッチの点検のために勝手に入るなんてそんな権限ってあるのでしょうか？
回答
基本的にはないです。
勝手に入室するのは不法侵入です。
点検時であれば入居者の事前の了承を得て、管理会社が代理で鍵を持って立ち合うことは普通にあります。(私も鍵持って現地行ったことがあります)
点検時に在宅出来ない・代理を立てられない人は一定数います。しかも点検等は平日が多いですから。