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新しく引越しをする予定です。
内見した時についているエアコンの製造年が2007年でした。現在で約15年、住み出したらさらに年数は増えるわけですし、電気代など考え住む前なので、交換して欲しいと頼みました。
しかし管理会社からの返答は壊れてない場合は交換は難しい、半導体不足の為に在庫もないので、きちんと清掃しますとの事。
表面上見る限りカビ？みたいなのも確認出来るモノを清掃したとして、表面上やフィルターはある程度綺麗になってるとは思いますが、エアコン内部は大丈夫でしょうか？
また、管理会社の返答内にあった在庫がないと言う事は、仮に清掃した状態で入居して、異臭や音がうるさいと感じ、交換してくださいとお願いしても難しいと受け取れるんですが。15年以上のエアコンだと電気代も馬鹿にならないと思うし、どうしても納得できません。エアコンの使用期間を考えても寿命だとは思うんですが。やはり交換は難しいんでしょうか？
回答
難しいですね。
家賃減額に比べればしやすいですが、あくまで交渉なので居視されたら終わりです。壊れていないから交換しないは通常の回答ですね。
通常エアコン洗浄は素人が掃除するわけではありません。
分解洗浄になります。どこまで分解かはありますが、カバー外して
フィルター・フィン・シロッコファンまではしますのできれいになります。
高圧洗浄です。
どうしても嫌なら新築若しくは前入居者が壊してエアコン新品の物件にするしかないですね。あとは古くてもエアコン新品交渉可能な物件。
その物件がご自身の予算や希望に合うかわかりませんし、探す労力時間なども比較検討して我慢するかどうか決めるしかないですね。
管理会社の対応は法律的にどうのこうのという問題ではありませんので。