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注文住宅を検討しているものです。
ネットで見つけた土地で気になる土地があったため、ある不動産で土地を紹介していただきました。
とてもいい土地だったので気に入ったのですが、仲介手数料込みの金額が予算がオーバーしていたため、悩んでいたのですが、遠方に住んでいたため、とりあえず先にこれを書いておいて下さいと言われて、買い付け証明のような紙を書きました。
ただ事前審査等も終わっていなかったため、特に手付金を払ったり、契約をしたりはしていません。
家に持ち帰り、事前審査の用意をしていたのですが、やはり予算オーバーのため辞めようと言うことになりました。
そちらの不動産では謝り、やめることにしました。
その話を知人にしたところ、あるツテで、仲介手数料がただになる不動産屋さんをご紹介してくれました。
仲介手数料がタダになれば、予算的には予算の範囲内になりますし、土地が気に入ってるので、そちらでやりたいのですが、一度別の不動産でやろうとしていてやめたことを、他の不動産でやるのはダメなんじゃないかと思い、悩んでいます。
回答
その土地が仲介業者で、買い付け入れ
た時点で、地主の不動産屋に止めてく
れと言えるものが、買い付け証明にな
りますので地主の不動産屋から直接
購入するか？顧客からの手数料ではなく
その不動産屋が、地主から貰うからいい
という流れでしょうね。
その前に買い付け入れた業者にも
分かる事ですが、不動産屋がいいと
言うなら、いいんじゃないでしょうか?
あとは、その地主側不動産屋が同じ
人だよこの人、またキャンセルするか
分からないから、融資の審査で借りれ
るようであれば、買い付け入れてとな
るか？
売り止めと言われて、断られるか？
2番手か3番手で良かったら買い付け
入れてとなるか？
いづれかだと思います。質問者様の
住所氏名入れていますから、地主側の
不動産屋さんは以前の不動産屋より
お金が借りられないから、キャンセル
するという言われたと聞いてるはずです。
ので大丈夫なのか?と今度の不動産屋が
聞かれると思います。ですので、融資の
審査してから買い付け入れてと言われる
でしょうね。