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離婚問題でローンについてです。
結婚してから家を建て築2年です。住宅ローン、土地は旦那名義です。あと32年ローン残っているのですが、旦那が住み続ける予定です。
私は実家に子ども二人と離婚後住むよていです。
婚姻時の共有財産で家価値や土地の価値を折半したら負の財産が600万のこりました。
わたしは家を出てきいますが、折半したときの300万は払ってもらうと言っています。
一般的に家に住まない人も払い続けなければいけないのでしょうか？
回答
その様な場合、もっと複雑な計算が必要だと思います。
負の財産とありますが、旦那さんが住み続けると言う事ですから、家を売ってしまい確定した損失が６００万なら、あなたには、３００万の支払い義務はあると思いますが、そうでは無いからです。
売ってしまわない場合、損と言ってもそれは「みなし損」「評価損」であり、確定した損では無いからです。
ご主人はそれに住み、ローンを支払っていくと思いますが、同時に居住の利益も手に入れるわけです。そして、ローンを払い終わったらその家はご自分の物になるという事ですから、正確に知ろうとすると複雑な計算が必要だと思います。
調停でしっかり取り決めると良いと思いますが、「みなし損」の半分を負担する必要は無い様に思います。居住の利益と言う物もあるからですし、養育費や慰謝料やらと色々あるからです。