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アパートやマンション経営にて、毎月の家賃で収入を得られますが、始めのアパートやマンションの購入で、数千万から数億円と支払いをして、毎月の家賃収入分からそのローンの支払いをするかと思いますが、そのローンを完済するまで、30年とした場合、100%家賃収入を得るには30年後という事でしょうか。
※この場合、その間にかかる費用は除いています。
回答
将来値上がり物件を購入することが基本です
家賃でそこそこ稼いだ後に売却すれば値上がり利益も出ます
つまり、家賃収入のみで計算してはいけません
なので、値下がりするような物件を購入してはいけません
必ずマイナスになります
これまで良き時代でしたのでほとんどの物件は値上がりしてきましたが、これからは難しくなってきています
なので、値上がりする物件かどうかを見極める能力が必要です
過去の成功例が参考にならないこともあるでしょう