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住宅ローンの審査について質問します。
夫50歳、 妻【私】46歳ですが、主人は再婚で前の奥様との間に子供がおり、また、私の親の援助を受けて住宅を取得するため、私名義で住宅ローンを組む予定です。
私は年収が約200万と少なく、13年前に破産申請をしているため、ローン審査に不安があります。車のローンや携帯は主人の名義で、クレジットカードなどもないですが、主人に内緒で消費者金融に30万ほど借金があります。
長くなり申し訳ありませんが、
下記の点について大変心配しております。
● 借入希望額は1700万。
現在の収入からではなく、両親からの
援助分から返済予定。
年に400万ずつの援助を受ける
（主人、私、娘、息子の4人×100万円の遺産分与として）
●親の連帯保証人も可能
●両親は会社を経営しており、懇意にしている銀行あり。
しかし、比較的通りやすいとネットに書かれている、au住宅ローンなどに申請したほうが通りやすいのか？夫婦共に携帯会社はau。
●主人は年収400万ほどだが、私の両親の会社に勤めているため定年無し。
ただ、名義を私の名前にしたい為、
合算して良いものか？
●現在、私は両親の会社でパート勤務だが、正社員にしてもらったほうがいいか？
●両親の会社を手伝うため、夫婦で
転居、転勤したため、勤続年数が一年半と短いのが不安。ローン申請のタイミングで勤続２年になる。
●信用情報を確認すると、情報が残るとのことだが、開示した方が良いか？
●借入は、完済しても履歴が残るか？
完済し、両親の連帯保証があっても
審査が通らない可能性が高いか？
回答
基本的に最低３００万円は必要です。 年収２００万円ならほとんどの銀行の審査が通りません、親が保証人でもです。 ａｕじぶん銀行は通りやすい銀行ではありません、トップクラスに審査が厳しい銀行です。 旦那さんと収入合算するなら質問者さんだけの名義にはなりません。 とりあえず親の懇意にしている銀行に相談しましょう、そこしか可能性はないと思います。 あとフラット３５もありますが最近官報情報を見ているという話も聞くので自己破産歴がバレて落ちるかもしれません。