投稿日：2021.06.24

質問
1000万円の住宅ローンを年利0.44%で借りる予定です。返済期間は10年で元利均等返済します。
住宅ローン控除を利用する場合、繰り上げ返済はした方がお得でしょうか。

回答
その状況なら35年ローンにして、10年後に一括繰り上げ返済したほうがお得です。
10年返済にしてしまうと9年後には9割前後返済してしまってるので、還付金は1万円とかになってしまいます。
35年ローンにすれば9年後でも7万以上の還付金がもらえると思います。