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母が亡くなり子ども3人が相続人です。
相続財産に私の母1/4、叔母（母の姉）3/4で共有していた土地と建物があります。
現在そこには叔母が住んでいます。
私たち兄弟全員、ゆかりのない場所を相続して維持費を負担したくないので持分1/4全てを叔母に譲りたいです。
私たち兄弟、叔母双方が税金などの負担が最小限で済む方法についてお知恵を貸して頂けませんでしょうか。
回答
土地の評価額とその他の資産がわからなければなんとも。
例えば極端な話、土地が４億でその他の資産が３００万なら、親族みんなで示し合わせて子ども３人が相続放棄し、伯母さんに相続権を移すのが一番税金がかからない。相続税は叔母に負担してもらう。３００は別途贈与してもらう。
逆に土地は１０００万で持ち分２５０万とかいうなら、誰かが代表して相続し、適正価格売ってあげればよい。譲渡の利益が出ず、かつ贈与とみなされない金額で譲ることができれば、税金は登録免許税（と、相続資産が多ければ相続税も）しかかからない。