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土地・建物込みで3500万の住宅ローンを組むなら
、今から頭金を貯め始めるとして、
頭金が貯まってから購入(頭金200から300万予定)したいのですが、
営業マンは金利上昇リスク及び家賃支払いが無駄なのですぐにでも審査通した方がいいと言いますが本当でしょうか？
頭金200万貯まる間に支払う家賃は168万くらいです。
いくらなんでも転職して6ヶ月未満で無謀ですよね？
営業マンは1ヶ月分の給与明細があれば審査通せるとかいいます。
回答
家賃8万毎月10万積み立て
みたいな感じでしょうか。
毎月10万貯められる状況なら、家購入に前向きになっても良いと思います。
ですが、今すぐに契約というのはちょっと乱暴ですね。
なぜなら、質問者は住宅購入に対する知識も、ローンに対する知識もないからです。
今すぐに前向きになるのは良いことですが、今すぐに仮審査は違うと思います。
まずは、いろいろな物件を見に行き、金融機関の住宅ローン相談会などにも足を運んでみてください。
それが勉強につながりますので。
毎週末、必ずどこかに足を運んでいれば、2ヶ月程度で勝手に知識が増えますよ。
その上で今買おうと思うのならそれで良いと思います。
なので最短でも2か月は勉強期間として考えてみてください。
2ヶ月で金利が急上昇とかっていうのは可能性は低いので。
一生の買い物ですので焦らずに。