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敷地内に越境しているブロック塀があり、「当社で越境の覚書のサインをもらいます。」というのが決め手で専任媒介契約を結びました。
しかし、交渉がうまくいかなかったのか、「覚書のサインもらえませんでした。不動産会社の本来の仕事でないので、お客様の方でもらってもらえませんか。」という連絡がありました。
専任媒介契約書には「覚書のサインをもらう」という項目はなく、口約束だけです。
まだ契約期間が残っており、「契約前に覚書のサインをもらうといいましたよね」と言い続けた方が良いか、契約期間は我慢して、契約期間終了後に他の不動産会社に変えた方が良いか、どうでしょうか。
あと、本当に覚書のサインをもらうのは不動産会社の本来の仕事外なのでしょうか。
回答
約束を守れなかったのだから、媒介契約の解約でいいと思いますよ。
でないと､それが当たり前になってナメてきますからね。
ロクなことにはなりません。