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地主が売却を希望しているわが家の隣接地を買い取ることを検討しています。
この土地は袋地なので、買っても普通なら家を建てることができません。そうした理由で買い手が見つからないのですが、この土地はわが家と隣接していますので、私が買い取ればわが家の増築が可能になります。
そこで地主と話し合った結果、中立的な第三者の不動産鑑定士に土地価格の客観的な評価をしてもらい、その価格で取引しようということになりました。取引は相対で行い、仲介手数料を取られるので不動産業者はかませない方針です。もちろん不動産鑑定士には鑑定料を支払います。
どうやって信頼できる不動産鑑定士を見つければいいでしょうか。
回答
不動産鑑定士はインターネットで検索出来ますが、依頼するのは無駄です！！
お金を捨てるようなものです。
袋地なんて二足三文です。
それでも、隣地人を気にするようなら『固定資産税評価額』で良いのでは？
又はその金額をベースにして主様が出せる範囲内での金額ですね！
相対で良ければ、市販の契約書で大丈夫ですが、主様が金融機関借入を検討するなら仲介業者判が必要です。
以前、練馬区の知り合い客に、1坪売買の契約書を作成してあげた事があります。
勿論サービスですから、弊社の社判押印なしで『個人間売買』と言う事にしました。