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家を建てるにあたって質問です。
31坪の土地に建坪28坪程の築30年の中古物件があり、立地が規模通りなので購入後に解体し新築を建てようか迷っています。
中古物件は1500万で仲介手数料なしで1650万程で購入できそうです。
地元の建築屋さんで同じ大きさくらいの家を1900万で建てられるそうです。
外構や諸費用、仮設費、管理費などコミコミです。(知人がこの工務店で建てており間違32坪をコミコミ1900万だったらしいです。)
建物の予算が3700万ほどなので、中古の物件の解体費がおおよそ200万と仮定しまして、ギリギリかなと思っています。
近隣の大手の建売住宅の相場が3500〜4000程なので、建売を買うよりいいかなと思ったのですが、私が思っているより他に大きな費用がかかるものはありますでしょうか？
回答
概ね、主さんのイメージ通りで間違いないと思います。予想外に大きな費用の掛かるものは無いと思われます。
重箱の隅をほじくるとｗ
銀行の保証料や契約事務手数料などは諸費用の中に含まれているのでしょうか？
あと、引っ越し費用や新居の電化製品、カーテンなどの設備は新調するなら別枠で必要ですよ。