投稿日：
専属専任媒介以外の、専任媒介と一般媒介は自分で買い手を見つけても良く、その場合、仲介手数料もいらなくて得ということですが、これはもし自分で買い手を見つけたら、すべて個人間で取引をするということでしょうか？
一般人が個人間取引するのは難しすぎはしませんでしょうか？
回答
１）専任もしくは一般媒介で、売主が自分で買主を探してきた場合は、
➀売主買主で直接売買契約書取り交わす
②司法書士に契約書を作成してもらって契約する
③仲介会社を入れる代わりに、仲介手数料を売主・買主とも50％OFFになるように負けてもらう。
など、いろんなパターンがあります。
２）➀、②の方法ですと重要事項説明書のための調査や作成が困難になるケースがありますので、買主が住宅ローン（重説が必要になる）を利用する場合や買主が重要事項説明書の作成を希望する場合は、③の仲介会社（新たに探した仲介会社でも可）に書類の準備を依頼することが良いのではないかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。