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積水ハウスのシャーメゾンでアパートを建てようか悩んでいます。
一括借り上げではなく街の不動産屋に知り合いが多いのでその不動産屋に頼んで入居募集をしてもらい自主管理することは可能なのでしょうか？
やはり積水ハウスにすべて任せないと建てられないのでしょうか？
回答
入居者の募集は、その方が一般的ですよ。
自主管理は貴方が専業大家であれば、それも良いですが、
会社員と兼業であれば、不動産業者と建物の管理委託契約
を交わして、管理してもらう事も可能です。
管理委託料は契約内容で異なりますが、合計家賃x5%+消費税
が目安です。
(委託内容としては)
○入居者の募集
○入居時、退去時の立会い
○家賃の回収と送金
○クレーム、トラブルの対応
○リフォームの手配
○合鍵の管理
○その他