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空き地の売買について
新居を立てるために土地を探していました。
ほしい地域は公開されている土地が無く、地元の不動産に頼んで探してもらっていました。その後いい土地が見つかったので、不動産に仲介してもらって買い付ける方向で動いておりました。土地自体が大きく、2つに分割した1区画を売買する方向で話が進んでおり、地元の測量士に不動産屋が依頼しに行ったところ、測量士の事務所の隣が今回私たちが買おうとしている土地だったことがわかり、測量士もそこの土地が欲しいとなったようです。
今回私たちが買いたいのは測量士事務所の隣、測量士もそちら側の土地を希望しているとのことです。その時不動産屋が、測量士の隣土地で、近所問題があるかもしれないので、そちら側の土地は諦めて分割したもう一方の土地を購入したらどうか？と促してきました。
しかし、分割した方のもう一方は片面が崖になっており、また、古井戸もある土地なのであまり買う気がしません。
不動産業界は契約を早くした方が勝ち、というのは聞いたことがあります。
それはあくまで売りに出されていて、その情報を皆が知っている状況というのが前提だと思うのです。
ただ、今回の場合は地主に交渉行い、未公開物件に近いような状況で商談中の物件です。それを横取りのような形で取られそうになっていることに憤りを感じています。不動産屋の手際としてはいかがなものなのでしょうか？
回答
売却するかどうかは、売主の判断になります。
仮にその測量士が質問者様よりも高い金額を提示した場合、売主の心が動く可能性はあります。
その場合の質問者様の対応は以下となります。
①その司法書士以上の価格を提示する。
②あきらめて隣の土地を購入する。（その場合は値段交渉する）
③ご縁がなかったとあきらめる。
以上
あくまでも売却の判断は売主です。仲介会社としては、うまく行けば2区画の仲介ができるため「促して」いるかと思います。
仲介会社としては、通常の行動だと思いますよ。それに怒るのであればあきらめましょう。