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築25年の中古住宅の購入を考えています。
名の知れたハウスメーカーの建物ですが、建築確認は当然受けていますが、検査済みは受けていないとのことです。
この建物を購入した場合、私にはどのようなデメリットがあるのでしょうか？
回答
地域にもよりますが、検査済を受けていない住宅は半数以上あります。
その当時では、検査済の取得について法的な決まりもありませんでした。
まず、建築確認申請上の各階の面積の相違を確認して下さい。
数㎡の相違なら、特に問題はありません。
住宅ローンは、検査済の取得を融資条件としていませんので、特にデメリットはりません。