投稿日：2021.07.05

賃貸マンションの契約書について

契約書の特約の欄に契約日から1年未満に解約する場合、家賃1ヶ月分を支払わないといけない。
退去時に修繕負担金として55000円を払わないといけない。
と記載されてますが特約とは何でしょうか？

また部屋は全く汚れてないし傷もありません。これは絶対に払うものですか？

回答
民法等の法律とは別に定める“個人間の特別な約束事”の事です。
汚れてるとか関係なく、誰かが使った後は清掃するのが常識だと思いませんか？