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中古マンションを購入予定です。
目処がついていて不動産屋さんを通じて金額交渉中です。
住宅ローンで購入予定なのですが、住宅ローン控除について教えてください。
2021年11月末までに契約し、その後6ヶ月以内に居住すれば、ローン控除の特例措置で13年控除を受けられると聞きました。
しかし知人に聞いたところ、中古マンションを仲介を通して購入した場合、個人間売買になり13年の適用は受けられないとも聞きました。
購入予定物件は、築15年で耐震性等の各種条件はクリアしますが、個人間売買となると適応外という点のみ、わからない状況です。
・2021年11月までに契約可能
・入居は2022年2月予定
・不動産仲介、専任契約
・購入予定の物件は控除の要件は満たす。
上記の場合、住宅ローン控除13年が適用されるか教えて頂きたく、お願い致します。
回答
あなたの知りたい事は国税庁のサイトに説明が有ります。
国税庁「No.1214 中古住宅を取得した場合（住宅借入金等特別控除）」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1214.htm
「13年」なんてどこにも無いですが。
国税庁「住宅を新築又は新築住宅を取得した場合（住宅借入金等特別控除）」
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
こちらには「13年」が有るけど「新築」限定です。