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質問
中古住宅購入で売買契約をした後に仲介業者から売主からの物件状況確認書(告知書)を渡されました。
これは契約違反に当たりますか？
回答
契約書に「契約前に物件状況確認書を確認する」としたのに
契約書にサインした後に出てきたら契約違反でしょうね。
正直、通常は契約と同時に引き渡しになりません。
契約をしたのちに、一定の期間を経て、引き渡しになります。
物件状況確認書は、引き渡しの時に、間違いなくその状況で
引き渡しました・・・・と言う時に使いますね。
若しくは、「売主様からこのように伺っています・・・」とか
予め、契約の前に、詳細な設備等の説明は無かったとしても
重要事項で問題になる部分はあらかじめ説明が有るはずなので
補足として使っています。