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今住んでいる家を売却しようと進めています。
幸い、購入したいという方があらわれたのですが、手付金をなしにして欲しい、と希望してきました。
私的には 手付金なしにしてしまった場合、万が一
やっぱり辞めます、とキャンセルになった場合
キャンセル料？的な物が発生しない事になり
こちらが不利になるのではないかと思い 悩んでいます。
質問したいのは、手付金なしで契約し、キャンセルされた場合、損害賠償的な物は発生するのかどうか、
またはゼロ円でそのまま契約不履行になるだけなのか。
回答
手付金がなければ一発で違約金案件になりますから、それでもよければどうぞと言ってやりましょう。
違約金は売買代金の50%とかそれ以上に設定しちゃえばいいです。