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子供所有マンションについて
家族用住居のマンションを子供が購入しました。名義人である子供は住民票は購入したマンションにありますが仕事柄ほとんど家におらず県外に住んでいます。
初期費用、家賃全て親が支払っています。固定資産税についてこれはオーナーである子供が支払うべきでしょうか？
それとも私たちが支払うべきでしょうか？支払いができないなどの理由で質問しているのではないです。普通は親のために購入したということで親が支払うべきなのでしょうか？本来ですとオーナーである購入者が支払うべきではありますがこの場合どうなのかご意見をお聞きしたく質問しました。
回答
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）法的には固定資産税は不動産の所有者が納付すべきものです。常識的にも親が子供の家に無料で住んでも、第三者から「おかしい」と言われることはないと思います。
２）しかし、殆どご両親の住居として使用されている場合、ご両親に経済的余裕があれば、固定資産税相当額をご両親がお子さんに毎年贈与されても良いのかと思います。暦年贈与で固定資産税分くらいであれば、非課税の範囲内だと思いますので。
★お気持ちの問題かと思いますが、お子さんも事務的に「住んでいるから固定資産税は払うよ。」と言われるより、毎年、数十万円を贈与を受ける方がありがたみがあるかと思います。（お子さんが「固定資産税を払って欲しい」と言っているのであれば別ですが・・・。）