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戸建ての家を建てるにあたって
かかる費用を教えて下さい。
例えば土地が800万、坪単価60万の工務店で
35坪の家を建てた場合2100万として
外構費などの他諸々はどの位かかりますか？
また坪単価60万でも内装によっては
ピンキリですよね？
特に最新の設備を入れたい訳ではないのですが
やはり上を見たらキリがないだろうし
せっかくなら多少いい物をとなったら
2100万よりどの程度余裕を持って
考えればいいのでしょうか。
回答
基本的には「予算はいくらで」とハウスメーカーに伝えます。
「坪60万の家を建ててください」と注文するわけではなく、部屋数や広さはこれくらいでこのような設備をつけて壁紙はコレで・・・と決定していった結果が坪〇万になります。
風呂やキッチンなどの設備をこのランクにすると予算オーバーになるのでランクを落とさなきゃ・・・と言ったこともあります。
「せっかくの新築だからちょっとくらい無理しても・・」と無理した結果、余分にみていた予算をすべて使ってしまった、という方も少なくありません。
外構費用もピンキリです。
・芝生をはる
・木を植える
・駐車場を舗装する
・カーポートを作る
・フェンスを作る
などいろいろな選択肢があります。
ハウスメーカーに注文するより、近所のエクステリア業者に頼む方が安くなります。
ただしこの場合はローンに組み込むことが出来ません。
失敗しないようにするには、銀行で貸してくれる金額ではなく、毎月あまり無理せず払っていける金額でローンを組むことです。
新築すると固定資産税など、今までかからなかった費用がかかるようになることもお忘れなく。