不動産会社は、競売で3,000万くらいの戸建て物件を落札するときに、落札額と販売額との差額をどれくらい見込みますか？

3000万で落札する場合、3800万くらいで売却するイメージでしょうか？

回答
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。

１）普通に考えますと、落札に3000万円、戸建の築年数にもよりますがリフォームに1000万円、利益が1000～1500万円で、最初は売値は5000～5500万円くらいで想定しているかと思います。

２）中古戸建の場合、売るのに時間がかかって、値引きしないと売れないことも多いので、最終的な落としどころは4500万円～5000万円くらいまでは値引する計算はしているのが普通かと思います。