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離婚による住宅の名義変更を銀行に認めてもらいたいです
家・住宅ローンが夫の単独名義で、返済を始めて2年半、残債は3000万あります。
夫は年収480万、妻の私は2年前から契約社員で働き年収200万ほどです。
離婚に際し「私と子どもは家に住み続け、夫は養育費の代わりに住宅ローンを支払う」という事で合意しました。夫も子どものためと支払う意思は堅いです。
銀行には、住宅ローンは夫名義のまま、家を私名義に変更できるよう認めてもらいのですが、このような場合、名義変更を認めてもらうことは難しいと聞きます。名義はそのまま離婚を報告しないという例もあるようですが、いきなり一括返済を要求されたり、家を追い出されるのはとても恐ろしいです。きちんと報告して認めてもらいたいです。
その策として追加担保を提示したいと思っていますが、
・学資保険450万(払込済みで18歳時に万期、子どもは現在13歳)
・夫の生命保険1500万(滞納時にこの中から借入)
この２つは担保になりますか…？
また、他に担保として提供できるのはどんなものがありますか？
どんな場合なら銀行は認めてくれるのでしょうか？
回答
銀行はどんな場合も認めないです。担保入りません。そのまま、その通帳に離婚する夫から引き落としの前日までに必ず入金してもらう事がだいじです。入金遅れが続くなら、追い出されたりします。頑張ってください。
家の所有者も、ローンの債務者も別れた夫のままになるのが、一般的です。