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駐車場経営に憧れがあります。1から土地を仕入れて舗装して月極駐車場にした経験がある方はいらっしゃいますでしょうか？
本来相続などで使い道が無いときに駐車場にするというのが一般的であり、収益性からみても、土地仕入れから行った場合利回りが低すぎて割に合わないとは思っています。
ただ、私も1台分借りている駐車場が、40～50台分ぐらいの広さがあり、1台毎月5000円なので、計算すると非常に憧れを持ってしまいます。
またアパートマンション経営と違って、災害・修繕・初期投資等のリスクが低いところも魅力に感じます。（収益性ではアパマン経営にはだいぶ劣りますが、、、）
当然税金や管理委託などで手残りはそれよりも少なくなるとは思いますが、1から土地を仕入れての駐車場経営経験者がいましたら、そのあたりの意見についてお聞きしたいです＾＾
もちろん経験者の方でない方の意見も教えていただきたいです。」
回答
固定資産税とローンの金利で下手したら赤字までありえそう