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3年住居していた中古にてマンションを売却した際、翌年に不動産売却時の税金が発生する様なのですが。
（利益がでた場合） 3年前に中古マンションを買った際、仲介手数料、50平米未満の為不動産所得税がかかりました。その金額は中古マンション購入費用として含めて良いのでしょうか？
その他含めてよい費用があれば教えて頂きたいです。
領収書は全て保管済みです。不動産に提出すれば手続きしてくれるのでしょうか。
回答
１）自宅マンションを売却されたということであれば、購入時の不動産取得税や購入時仲介手数料も取得費に入れてもOKです。
＜ご参考＞
https://suumo.jp/article/jukatsu/baikyaku/zeikin/shutokuhi/
２）マンションの場合譲渡所得の計算をするには建物の減価償却費の計算も必要ですので、注意してください。（上記HPにも記載）
３）尚、譲渡所得が大きい場合は、確定申告で「自宅売却の3000万円の特別控除」を申請すれば、3000万円までの利益を無税にできますので、それを活用するのも１つの方法です。ただし、その特例を使いますと、3年間は住宅ローン控除は使えませんので、譲渡所得が大きな場合や当分住宅ローン控除を使う予定が無い場合に使うと便利です。
★尚、お近くの税務署の代表番号に電話して、音声案内で1番を押しますと、国税局の電話相談センターに繋がりますので、そちらで細かな質問や相談をすることも可能です。